Standortfaktoren / Daten und Fakten
Lage: Administrative Lage:
Land: Sachsen – Anhalt
Landkreis: Stendal
Verwaltungsgemeinschaft: Arneburg – Goldbeck
Gemeinden:
- Stadt Arneburg
- Hohenberg – Krusemark
Geografische Lage:
Ca. 15 km nordöstlich von Stendal bzw. ca. 5 km nördlich von Arneburg am Westufer der Elbe bei km 409
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Größe/Flächenanteil:
| Gesamtfläche | 737,55 ha | 100 % |
|
Verkehrsflächen: Straßen Bahnanlagen |
35,07 ha 22,96 ha 12,11 ha |
4,76 % 3,11 % 1,65 % |
|
Grünflächen: (Flächen für Ausgleich u. Ersatzmaßnahmen) |
126,31 ha | 17,13 % |
|
Grundflächen Überbaubare Fläche Nicht überbaub. Fläche |
544,60 ha 485,48 ha 59,19 ha |
73,84 % 65,82 % 8,02 % |
| Sondergebiet Hafen | 31,50 ha | 4,27 % |
Preis je m²: beim jeweiligen Eigentümer zu erfragen
Regionalplanerische Festsetzungen:
- Landesentwicklungsplan des Landes Sachsen – Anhalt vom 23. August 1999
- Regionales Entwicklungsprogramm für den Regierungsbezirk Magdeburg vom April 1996
- Regionales Entwicklungskonzept für die Altmark vom Mai 1996
- Genehmigter Flächennutzungsplan vom 28.12.1999
- Rechtskräftiger Bebauungsplan vom 05.07.2005
Zentrumsfunktionen der näheren Region:
- Magdeburg - Oberzentrum
- Brandenburg - Oberzentrum
- Stendal - Mittelzentrum mit Teilfunktion eines Oberzentrums
- Osterburg - Grundzentrum mit Teilfunktion eines Mittelzentrums
- Havelberg - Grundzentrum mit Teilfunktion eines Mittelzentrums
- Arneburg - Grundzentrum
Vornutzung: Industriebrache / Ackerland
Infrastrukturelle Erschließung: im IGPA Kerngebiet und im IGPA - Süd ist die Erschließung durch den Neubau der Infrastruktur: Stromversorgung, Erdgasversorgung, Straßen, Eisenbahn und Hafen vollständig abgeschlossen und für jedes Unternehmen nutzbar.
Trinkwasserversorgung sowie Regenwasser- und Schmutzwasserentsorgung liegen an. Modernes Breitband- und Telekommunikationsnetz ist vorhanden.
Art der baulichen Nutzung: Industriegebiete (GI), eingeschränktes Industriegebiet (GIe), Gewerbegebiete (GE), Sondergebiet Hafen (SO)
Maß der baulichen Nutzung:
Grundflächenzahl (GRZ) = 0,8
Baumassenzahl (BMZ) = 10,0
Ausnahme bilden Teilgebiete GI5, GI6b und GE4 mit BMZ = 12,0 (siehe B- Plan)
Verkehrsanbindung: Autobahnen:
A 2: 75 km südlich
A 10: 70 km östlich
A 24: 105 km nördlich
A 14: 10 km westlich (Nordverlängerung der bestehenden A 14 bis Schwerin/Wismar - Baubeginn: 2006)
Bundesstraßen:
B 188 als Ost – West – Verbindung
(Rathenow – Tangermünde – Stendal – Gardelegen – Wolfsburg)
B 189 als Nord – Süd – Verbindung
(Pritzwalk – Perleberg – Wittenberge – Osterburg – Stendal – Magdeburg)
Elbebrücke Tangermünde im Zuge der B 188
Landesstraßen:
L 16 / K1070 als Direktanbindung zum IGPA
Eisenbahninfrastruktur:
Direkter Bahnanschluss aus Richtung Bahnhof Stendal, als Anschlussbahn mit Betriebsstelle IGPA und Gleiserschließung über das gesamte Industrie-
gebiet;
Bahnhof Stendal (20 km) als Eisenbahnknotenpunkt mit ICE – Anbindung
Flughäfen:
Regionalflugplatz Stendal – Borstel (20 km)
Internationale Flughäfen in Berlin: mit PKW ca. 2 Stunden, mit ICE ca. 35 min ab Stendal
Wasserstraße:
Elbe ( 2 km ) mit neuem Stromhafen für Güterumschlag am Elb-km 408,8
Vorhandene Industrie- und Gewerbestruktur: Zellstoffproduktion, Papierproduktion, Bauwesen, Maschinen- und Stahlbau, Dienstleistungen, Recycling, Handel, Feuerwehrtechnisches Zentrum, Kommunikationstechnik (Vodafone D2), Anlagenbau, Reparatur- und Transportleistungen, Immobilienvermarktung und Industriebeteiligung,
Wasserverband Stendal – Osterburg
Städte mit historischenStadtkernen: Stendal, Tangermünde, Arneburg, Werben, Havelberg
Schulstandorte (nähere Umgebung): Fachhochschule Magdeburg-Stendal, in Stendal Gymnasien in Stendal, Tangermünde,Osterburg, Havelberg
Sekundarschulen in Goldbeck, Stendal, Tangermünde, Osterburg, Havelberg
Grundschulen in Arneburg, Goldbeck, Iden
Wohnbaustandorte: Nach Interessenlage, in allen Städten und fast allen Gemeinden
Freizeitangebote: Theater der Altmark in Stendal, Einkaufszentren, Shopping, Sporthallen und Sportplätze, Pferde- und Reitsportmöglichkeiten, Schwimmbad, Aqua – Fun, Campingplatz, Hotels und Gaststätten, Sportboothafen, Sportflugplatz Stendal und Schönhausen, Museen, Kirchen, historische Rathäuser, Burgberg Arneburg